Servitù volontarieLe servitù prediali possono essere costituite per contratto o pertestamento: possono anche acquistarsi per usucapione o perdestinazione del padre di famiglia. L’uso della servitù deve avvenire civiliter, cioè dev’essere utilizzata dalproprietario del fondo dominante con minor aggravio per il proprietariodel fondo servente. Al fine di meglio comprendere le servitù prediali volontarie, riporto tuttigli articoli … Leggi tutto
Servitù coattiveLe servitù prediali, oltre ad essere costituite volontariamente, perusucapione o per destinazione del padre di famiglia, possono esserecostituite coattivamente: quando in forza di legge il proprietario di unfondo ha diritto di ottenere da parte del proprietario di un altro fondo lacostituzione di una servitù, questa, in mancanza di contratto, è costituitacon sentenza. La servitù … Leggi tutto
Servitù predialiLa servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo cosiddettofondo servente per l’utilità di un altro fondo detto fondo servente.Il fondo principale, quindi, deve sopportare il peso della servitùlimitando il godimento, il vantaggio della servitù può essere immediataoppure futuro.Le servitù possono essere apparenti oppure negative come un obbligo dinon fare ad esempio il … Leggi tutto
Uso e abitazioneL’uso è un diritto reale di godimento in re aliena – su cosa altrui cheattribuisce al titolare il potere di servirsi del bene e raccogliere i frutti masolo per sè stesso e la famiglia il resto lo deve al proprietario,analogamente l’abitazione ossia il diritto ad abitare una casa è limitatosolo a tale bisogno … Leggi tutto
UsufruttoL’usufrutto consiste nel diritto di godere della cosa altrui con l’obbligo dirispettarne la destinazione economica (ius utendi fruendi salva rerumsubstantia). L’usufruttuario ha il diritto di trarre ogni utilità e frutto come ilproprietario non può ovviamente compiere atti di disposizione ed inparticolare vendere il bene. L’usufrutto può essere a tempo oppure in caso di mancata indicazionetemporale … Leggi tutto
EnfiteusiTrattasi di diritto reale di godimento su cosa altrui ed attribuisce allapersona a cui a favore è costituita il godimento che spetta al proprietariocon l’obbligo però di migliorare il fondo.Si può acquisire per usucapione, donazione o per contratto similmente alcontratto di locazione e può essere a tempo determinato o a tempoindeterminato. L’enfiteusi si estingue o … Leggi tutto
Il diritto di superficie è un vero proprio diritto di proprietà diverso dallaproprietà del fondo o dalla proprietà dell’immobile. Il diritto di superficie consiste pertanto in un autonomo diritto reale cheper sua caratteristica limita la proprietà altrui e per questo rientra nellacategoria dei diritti reali di godimento su cosa altrui. Il diritto di superficie deroga … Leggi tutto
PatrimonioIl patrimonio è quel rapporto giuridico attivo e passivo valutabileeconomicamente facente capo ad un soggetto e può essere separato oautonomo e pertanto non una universitas. La separazione del bene dal proprietario di solito non è prevista se nonin alcuni casi particolare come la costituzione di un fondo patrimoniale,circostanza nella quale si rimane proprietario del bene … Leggi tutto
Rapporto con gli altri diritti realiCon il diritto di proprietà possono coesistere, sulla medesima cosa, altridiritti, appartenenti a soggetti diversi del proprietario: questi assumonotradizionalmente il nome di diritti reali minori (iura in re aliena).Rispetto alla proprietà gli altri diritti reali si presentano come dirittilimitati o parziali, caratterizzati da un limitato contenuto che in alcunicasi si … Leggi tutto
Azioni a difesa della proprietàPossessoria: le azioni possessorie sono azioni a tutela del possesso enon tendono a verificare se un soggetto vanta un diritto reale su di unbene. È quindi una tutela di fatto sulla cosa ed è posta in essere da chisubisce uno spoglio violento o ha subito una grave molestia.Le azioni possessorie, quindi … Leggi tutto
