Dell’acquisto a titolo derivativo Compravendita: cioè il contratto che ha per oggetto il trasferimentodella proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo diun prezzo.È il caso di ricordare che per i beni immobili la vendita deve assumere faforma scritta ad substantiam ed è soggetta a trascrizione.A questa pubblicità soggiace anche il … Leggi tutto
Acquisto a titolo originario Occupazione:Presa di possesso di beni mobili che non sono in proprietà di nessunocome le res nullius o le cose abbandonate o res derelictae come le autoabbandonate. Sono esclusi i beni immobili in quanto se non hannoalcun proprietario sono di proprietà dello Stato. Invenzione:ha ad oggetto le cose smarrite da terze persone. … Leggi tutto
Modi di acquisto della proprietàI modi di acquisto della proprietà si dividono in due categorie: A titolo originario in cui l’acquisto non ha nessuna relazione con ildiritto del precedente proprietario, pertanto non si ha la cosiddettatraslatio; A titolo derivativo in cui il diritto passa da un soggetto all’altroossia in questo caso si ha invece la … Leggi tutto
AcqueL’acqua, bene primario e fondamentale, tutelato anche dalla carta deidiritti dell’uomo, fa parte del demanio pubblico ove sia raccolta nei fiumie nei laghi, mentre è del proprietario del suolo su cui la stessa insiste.L’art. 914 prevede che, qualora per esigenze della produzione si debbaprovvedere ad opere di sistemazione degli scoli, di soppressione diristagno di raccolta … Leggi tutto
StillicidioSi definisce stillicidio lo scolo d’acqua uniforme e costante, determinatoda eventi accidentali quali piovaschi, la cui regolamentazione vienedisciplinata all’art. 908 del codice civile, secondo cui il proprietario devecostruire i tetti in maniera che le acque piovane scolino sul suo terrenonon potendole fare cadere nel fondo del vicino. Per una maggior comprensione, si riporta l’art. 908 … Leggi tutto
Luci e delle veduteLe luci e le vedute sono regolamentate contemperando le esigenze tra iconfinati; le luci che danno il passaggio alla luce ed all’aria non possonoaffacciarsi sul fondo del vicino; le vedute sono finestre che permettono diaffacciarsi e guardare di fronte. Per comprendere meglio le varie regolamentazioni riguardanti luci evedute, riporto gli art. dal … Leggi tutto
Limiti legali alla proprietà privata, delle distanze nellecostruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi siepiinterposti tra i fondiI limiti legali posti dall’ordinamento giuridico si distinguono i due grandicategorie, limiti posti nell’interesse pubblico e limiti posti nell’interesseprivato. I primi sono naturalmente quelli di gran lunga i più importanti,pensiamo allo sfruttamento del sottosuolo, pur estendendosi la … Leggi tutto
Proprietà ediliziaIl legislatore si è assunto il compito di disciplinare e governare l’assettodel territorio in modo da garantire un ordinato sviluppo degli immobiliabitativi e commerciali nonché delle aree verdi adibite a svago edornamento della proprietà edilizia. La disciplina urbanistica inizia ad essere disciplinata dalla leggeurbanistica fondamentale n° 1150 del 1942, la quale demanda allanormativa degli … Leggi tutto
Divieto di immissioniÈ naturale tuttavia che senza dolo la normale attività di un soggettoproprietario di un terreno, di un fondo, di un immobile possa recaremolestia ad un altro, pensiamo ai rumori che derivano da una normaleattività, quindi il fumo, calore o qualsiasi altro genere di immissione. In questo caso tali immissioni devono essere tollerate, naturalmente … Leggi tutto
Atti emulativiL’art. C.c. 833, integralmente riporta, afferma che il proprietario di unbene ha un limito, ossia non può fare atti il cui intento o scopo sia dinuocere o recare molestia ad altriIl divieto è evidente: nell’esercizio dell’attività il proprietario non puòcon dolo recare molestia a terzi. Art. 833.Atti d’emulazione.Il proprietario non puo’ fare atti i … Leggi tutto
