by Uso e abitazione
L’uso è un diritto reale di godimento in re aliena – su cosa altrui che
attribuisce al titolare il potere di servirsi del bene e raccogliere i frutti ma
solo per sè stesso e la famiglia il resto lo deve al proprietario,
analogamente l’abitazione ossia il diritto ad abitare una casa è limitato
solo a tale bisogno i frutti e le utilità spettano al proprietario.
Si riportano gli articoli che regolamentano uso e abitazione, dal 1021 al
1026 c.c.
Art. 1021.
Uso.
Chi ha il diritto d’uso di una cosa può servirsi di essa e, se è fruttifera,
può raccogliere i frutti per quanto occorre ai bisogni suoi e della sua
famiglia .
I bisogni si devono valutare secondo la condizione sociale del titolare
del diritto.
Art. 1022.
Abitazione.
Chi ha il diritto di abitazione di una casa può abitarla limitatamente ai
bisogni suoi e della sua famiglia.
Art. 1023.
Ambito della famiglia.
Nella famiglia si comprendono anche i figli nati dopo che è cominciato
il diritto d’uso o d’abitazione, quantunque nel tempo in cui il diritto è
sorto la persona non avesse contratto matrimonio. Si comprendono
inoltre i figli adottivi [c.c. 291] e i figli riconosciuti, anche se l’adozione
o il riconoscimento sono seguiti dopo che il diritto era già sorto. Si
comprendono infine le persone che convivono con il titolare del diritto
per prestare a lui o alla sua famiglia i loro servizi [c.c. 2240].
Art. 1024.
Divieto di cessione.
I diritti di uso e di abitazione non si possono cedere o dare in locazione.
Art. 1025.
Obblighi inerenti all’uso e all’abitazione.
Chi ha l’uso di un fondo e ne raccoglie tutti i frutti o chi ha il diritto di
abitazione e occupa tutta la casa è tenuto alle spese di coltura, alle
riparazioni ordinarie e al pagamento dei tributi come l’usufruttuario.
Se non raccoglie che una parte dei frutti o non occupa che una parte
della casa, contribuisce in proporzione di ciò che gode.
Art. 1026.
Applicabilità delle norme sull’usufrutto.
Le disposizioni relative all’usufrutto si applicano, in quanto
compatibili, all’uso e all’abitazione.
Uso e abitazione
Dott. Piero Antonio Esposito
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