04 – Norme del condominio

Competenze contabili e di ripartoL’Amministrazione condominiale deve redigere, produrre e presentare ilrendiconto condominiale, con le caratteristiche come prescritte nell’art.1130-bis.L’Amministrazione per di più deve conservare, controllare e mantenerela contabilità dello stabile.L’assemblea condominiale decreta sulle spese necessarie per laconservazione, la cura, il mantenimento e la salvaguardia delle particondominiali; i proprietari sono responsabili in solido e i creditori … Leggi tutto

Competenze tecniche

Competenze giuridicheL’Amministrazione deve conoscere le norme del codice civile cheregolano la disciplina e tutte le norme che possano in qualche modocoinvolgere il condominio nei suoi aspetti civilistici e penalistici.L’Amministrazione deve aggiornarsi costantemente, allo scopo diconsentire una conoscenza approfondita delle norme sulla: responsabilità civile; diritti sulle cose mobile e immobili; dei diritti sulle obbligazioni e di … Leggi tutto

Compenso dell’Amministrazione di condominio Il codice civile all’art. 1135 dispone che l’assemblea di condominioprovveda alla nomina dell’Amministrazione e all’eventuale emolumento.In base all’art. 1709 c.c. il mandato si presume oneroso.Art. 1709.Presunzione di onerosità.Il mandato si presume oneroso. La misura del compenso, se non e’stabilita dalle parti, e’ determinata in base alle tariffe professionali oagli usi; in … Leggi tutto

Nomina dell’Amministrazione di condominioLa nomina dell’Amministrazione è prevista dal Codice Civile Italianoall’art. 1129.La legge quindi non prevede sanzioni per i condomini che nonadempiano all’obbligo, ma un solo condomino (o l’Amministrazioneuscente) può ricorrere al tribunale e ottenere la nomina giudiziaria diun’Amministrazione, nei condomini laddove ne è previstal’obbligatorietà.L’Amministrazione può essere nominata, come meglio specificatodall’art. 1129:• dall’assemblea dei … Leggi tutto

Corso di formazione iniziale