Del conguaglio della gestione o dell’esercizioÈ importante distinguere le somme dovute a preventivo, quindi inacconto della gestione corrente, dalle somme da pagare a consuntivo, quindi il saldo dellagestione.La loro differenza è il conguaglio. Dott. Piero Antonio Esposito.
Bilancio preventivo o di previsioneUnitamente al bilancio Consuntivo si presenta ai condomini il BilancioPreventivo o di previsione (trattasi di un elenco delle voci di spesapreviste con relativi importi, il cui totale corrisponderà alla sommacomplessiva che sarà riscossa durante l’anno cui si riferisce a titolo diacconti) in base al quale si delineano le spese che dovranno … Leggi tutto
Bilancio consuntivo e riparto millesimale consuntivoIl bilancio, presentato ai condomini, è composto dal Bilancio Consuntivoe dal Riparto millesimale Consuntivo (prospetto nel quale vengonoripartite le spese a tutte le unità immobiliari secondo le tabellemillesimali o altro criterio previsto dal regolamento), si viene aconoscenza di come le somme versate sono state spese, e di conseguenzase sono state … Leggi tutto
Rendiconto condominialeIl bilancio condominiale è il documento contabile con il quale vienerappresentato ai partecipanti al condominio il rendiconto della gestionesvolta dall’Amministrazione (ovvero l’esposizione delle spese sostenutedurante il suo mandato elencate e ripartite fra le unità immobiliari), lasituazione patrimoniale (crediti e debiti) e la situazione di cassa (bilanciodelle entrate e delle uscite verificatesi nel periodo preso … Leggi tutto
ObblighiL’Amministrazione, ai sensi dell’art. 1130 c.c., che riporto per unmaggiore approfondimento, ha l’obbligo di: 1. eseguire le deliberazioni dell’Assemblea dei Condomini e curarel’osservanza del Regolamento di Condominio;2.disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizinell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il migliorgodimento a tutti i condomini; 3. riscuotere i contributi e pagare … Leggi tutto
Quadro AC del modello Unico
Sostituto d’imposta e degli obblighi fiscaliIl delegato tributario, ossia l’ Amministrazione, deve inoltrareannualmente all’Agenzia delle Entrate, con mod. 770, le dichiarazioniriguardanti le ritenute effettuate e i relativi versamenti.Il condominio in quanto sostituto d’ imposta è tenuto a importantiadempimenti fiscali: realizzare e versare ritenute di acconto ogniqualvolta corrisponda compensi soggetti alleritenute stesse con consegna della relativa … Leggi tutto
Certificazioni sostituto d’impostaIl delegato fiscale, ossia l’ Amministrazione, deve spedire le certificazionisostituto d’imposta a fornitori, lavoratori autonomi e dipendenti entro il28 febbraio dell’anno seguente a quello in cui le somme e i valori sonostati corrisposti. Certificazioni sostituto d’imposta Dott. Piero Antonio Esposito
Ritenute d’accontoIl condominio è soggetto sostituto d’ imposta e quindi il delegato fiscale(di norma l’Amministrazione), per conto del fabbricato stesso, è tenutoa eseguire e pagare le ritenute di acconto entro il 16 di ogni mese.In caso di mancato o ritardato pagamento di tale ritenuta, il condominioè sottoposto a sanzioni e interessi di mora. Ritenute d’acconto. … Leggi tutto
Responsabilità fiscaliVa premesso che nessuna legge vieta, con precisa delibera assembleare,di suggerire come delegato tributario un condomino o un professionistaadatto, differente dall’Amministrazione condominiale.In tal caso, l’ Amministrazione condominiale fornirà al delegato fiscaleindicazione tempestiva su ogni versamento e garantirà la capienza per iprelievi, autorizzati dal delegato tributario, operati dall’Agenzia delleEntrate.Bisogna però prendere atto che molti Amministratori … Leggi tutto
