04 – Norme del condominio

L’invalidità L’invalidità è invece una convenzione dottrinaria che individua duefigure tipiche l’annullabilità e la nullità. La Nullità: La nullità investe tutto il contratto per mancanza o grave anomaliadegli elementi costitutivi del contratto così l’art. 1418 – cause di nullitàdel contratto Il contratto è nullo quando è contrario a norme imperative,salvo che la legge disponga diversamente. … Leggi tutto

Dell’inefficaciaL’inefficacia in senso largo abbraccia anche le cause di invalidità, dinullità ed annullabilità del contratto.Si suole con il termine inefficacia indicare una generica mancanza deirequisiti essenziali del contratto che per presenza di un vizio nonproduce alcun effetto.L’inefficacia è, infatti, una situazione in cui un negozio giuridico nonproduce effetti. Ciò può accadere per volontà delle parti, … Leggi tutto

PrelazioneIl diritto di prelazione, è quel diritto in capo ad un medesimosoggetto ad essere preferito, rispetto ad un altro a parità di condizioni,nella costituzione di un negozio giuridico.La prelazione può essere volontaria, oppure legale.Di solito il conduttore può esercitare il diritto di prelazione quando èprevisto nel contratto di locazione: è questo un caso di prelazionevolontaria, … Leggi tutto

L’art. 1331 c.c. disciplina il contratto d’opzione stabilendo che:“quando le parti convengono che una di esse rimanga vincolata allapropria dichiarazione e l’altra abbia facoltà di accettarla o meno, ladichiarazione della prima si considera quale proposta irrevocabile per glieffetti previsti dall’art. 1329 c.c.. Se per l’accettazione non è stato fissatoun termine, questo può essere stabilito dal … Leggi tutto

Revoca del contrattoLa revoca è la manifestazione di volontà e dell’autonomia privata didecidere liberamente ma condizionatamente agli impegni già assunti.Quindi la revoca deve pervenire prima dell’accettazione.Se l’oblato ha già posto in essere dell’attività questi ha diritto ad unrisarcimento del danno e viceversa.La revoca è sempre ammessa in caso di giusta causa ed anche in questocaso … Leggi tutto

CaducazioneLa proposta viene meno per morte, nel caso della proposta irrevocabilenon accettata nel termine indicato.Se il proponente muore durante il tempo necessario perchél’accettazione giunga al proponente l’accordo è valido perché si trasmetteagli eredi del proponente, oppure nel caso di un nuovo Amministratoredi un’azienda agendo in qualità di persona giuridica la quale ovviamenterimane obbligata. Caducazione Dott. … Leggi tutto

Requisiti di proposta ed accettazione Completezza quando contiene la determinazione degli elementiessenziali del contratto; Incompleta quando è aperta ad una modificazione nel corso dellaformazione dell’accordo è ciò avvenga effettivamente; Invito si ha quando l’accettazione è in conformità totale alla propostaed è tempestiva cioè nel termine indicato dall’invito ed è conforme allalegge ed agli usi, l’accettazione … Leggi tutto

Formazione del contrattoProposta ed accettazione oltre ad essere l’incontro di due volontà èanche l’incontro di due atti unilaterali recettizi. È molto importante ilconcetto di atto recettizio in modo particolare in ambito processuale manon solo. La validità dell’atto recettizio varia a seconda del caso.In alcuni casi è valida la data di spedizione pensiamo ad esempio ladomanda … Leggi tutto

Elementi accidentali del contratto Gli elementi accidentali del contratto sono il termine, la condizione, ilmodo, la clausola penale e la caparra per la compravendita e per lalocazione. Il termine quando si menziona il termine come elemento«accidentale» si ritiene, però, circoscriverlo a quelle clausole chedefiniscono la durata nel tempo del rapporto contrattuale.Sotto questo aspetto al termine … Leggi tutto