Caratteristiche dei diritti reali
Il diritto reale è un diritto individuale caratteristico che conferisce al
responsabile un potere assoluto e diretto su una cosa.


Come già precedentemente anticipato, le caratteristiche principali di tali
diritti sono le seguenti:


• Assolutezza: il possessore può far valere il preciso diritto erga
omnes e tutti i consociati hanno un compito di privarsi dal tenere
qualsivoglia tipo di influsso nell’ esercizio di tale diritto.


• Diritto di seguito: il responsabile potrà inseguire il diritto nei
confronti di qualunque soggetto, in quanto il diritto è
costantemente collegato al bene e non al soggetto. Ad esempio, se
Tizio vende a Caio un bene su cui sempronio vanta un diritto di
usufrutto, quest’ ultimo potrà contestare il proprio diritto
all’acquirente Caio.


• Immediatezza: il responsabile può appagare il proprio interesse
in maniera diretta e non mediata sul bene (a differenza di ciò che
accade per i diritti di credito dove il possessore per soddisfarsi
dovrà avvalersi della collaborazione.


• Tipicità: sono ammessi solo i diritti tipizzati dall’ autore di leggi.


I diritti reali si suddividono in diritti reali di godimento, quale
correlativo dei cosiddetti diritti reali di godimento su cosa altrui (o diritti
reali minori), e diritti reali di garanzia.

Il diritto reale di godimento per antonomasia è la proprietà, quelli di
garanzia sono il pegno e l’ ipoteca. Quelli su cosa altrui sono l’uso,
l’usufrutto, l’enfiteusi, la superficie e la servitù. I diritti reali nel codice
civile italiano sono argomentati dal terzo libro del codice civile, “sulla
proprietà”, che è dedicato più genericamente ai diritti reali, cioè ai diritti
che l’uomo può esercitare sui beni suscettibili che si trovano nella sua
sfera di supervisione o di esercizio.


I beni sono normalmente oggetto di tale diritto.

Caratteristiche dei diritti reali


Dott. Piero Antonio Esposito

Caratteristiche dei diritti reali
corsi amministratore condominiale

Rispondi

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.