Caratteristiche dei diritti reali
Il diritto reale è un diritto individuale caratteristico che conferisce al
responsabile un potere assoluto e diretto su una cosa.
Come già precedentemente anticipato, le caratteristiche principali di tali
diritti sono le seguenti:
• Assolutezza: il possessore può far valere il preciso diritto erga
omnes e tutti i consociati hanno un compito di privarsi dal tenere
qualsivoglia tipo di influsso nell’ esercizio di tale diritto.
• Diritto di seguito: il responsabile potrà inseguire il diritto nei
confronti di qualunque soggetto, in quanto il diritto è
costantemente collegato al bene e non al soggetto. Ad esempio, se
Tizio vende a Caio un bene su cui sempronio vanta un diritto di
usufrutto, quest’ ultimo potrà contestare il proprio diritto
all’acquirente Caio.
• Immediatezza: il responsabile può appagare il proprio interesse
in maniera diretta e non mediata sul bene (a differenza di ciò che
accade per i diritti di credito dove il possessore per soddisfarsi
dovrà avvalersi della collaborazione.
• Tipicità: sono ammessi solo i diritti tipizzati dall’ autore di leggi.
I diritti reali si suddividono in diritti reali di godimento, quale
correlativo dei cosiddetti diritti reali di godimento su cosa altrui (o diritti
reali minori), e diritti reali di garanzia.
Il diritto reale di godimento per antonomasia è la proprietà, quelli di
garanzia sono il pegno e l’ ipoteca. Quelli su cosa altrui sono l’uso,
l’usufrutto, l’enfiteusi, la superficie e la servitù. I diritti reali nel codice
civile italiano sono argomentati dal terzo libro del codice civile, “sulla
proprietà”, che è dedicato più genericamente ai diritti reali, cioè ai diritti
che l’uomo può esercitare sui beni suscettibili che si trovano nella sua
sfera di supervisione o di esercizio.
I beni sono normalmente oggetto di tale diritto.
Caratteristiche dei diritti reali
Dott. Piero Antonio Esposito
